MV - LE QUATRIÈME
Le Quatrième est un projet immobilier exceptionnel où la vie urbaine et le plein air se complémentent mutuellement. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal et à 5 minutes du bord de l’eau, son abondance d’espaces verts et sa proximité avec la rive du lac Saint-Louis offrent une qualité de vie enviable.
CLIENT :
FSFTQ / IpsoFacto
/ les cours du ruisseau
LIEU :
Dorval, QC
ANNÉE :
2016-2020
SUPERFICIE :
N/A
DISCIPLINE :
ARCHITECTURE, DESIGN D'INTÉRIEUR
PHOTO/3D :
Magalie Lafleur / GMV3D
Construit sur le terrain qui appartenait autrefois à l’académie Sainte-Anne, le projet en trois phases s’est développé comme un complexe résidentiel avec une variété de typologies, permettant une diversité de clients, engageant ainsi la communauté dans un mix social. La vision de l’équipe était de fournir des logements qui seraient en mesure de répondre aux besoins de ses résidents à travers les différentes étapes de leur vie;
- De zonage en milieu résidentiel habité;
- Des traitements en implantation pour l’insonorisation du projet à l’A20;
- La transformation d’un édifice à bureaux en milieu résidentiel haut de gamme;
- Une diversité de typologies d’habitation pour une meilleure intégration
- Le réaménagement des espaces disponibles en espaces communs ouverts à l’ensemble des copropriétaires;
- Des processus d’approbation ministériels pour le réaménagement d’infrastructures locales;
- La conception d’un ensemble résidentiel avec un souci écologique sur les bases de recommandations LEED;
- La conservation et la mise en valeur d’un cours d’eau qui ultimement est sous la gouvernance de la Ville;
- Un aménagement paysager durable avec un programme de rétention d’eau;
- Une architecture contemporaine avec un souci d’équilibre dans son environnement;
- Un aménagement intérieur signature avec des espaces appréciés par sa collectivité;
- Des étapes de réalisation de construction dans un projet en phases, habité sur une période de 10 ans;
- Un rendement de 20% (IRR) pour ses investisseurs grâce à une fine coordination des équipes, budgets et des échéanciers.
